Qué derecho tiene mi pareja a la vivienda que es mía

Vivo en pareja desde hace 8 años tengo dos hijos la vivienda es mía yo pago la hipoteca y los gastos que derivan de ella mi pareja solo paga comida al igual que yo en caso de matrimonio qué derecho tiene a la vivienda tengo que hacer separación de bienes o Testamento para que le quede solamente a mis hijos