Quién se debe hacer cargo de los daños en la separación entre viviendas?

La galería a la que se sale desde la cocina de mi piso está separada de la de la vecina por un cristal grueso traslúcido. Un día detecté una grieta que ha ido más y temo que acabe rompiéndose el cristal del todo. Nosotros no lo hemos roto, con lo cual ha sido ella o se ha roto solo (lo dudo).

¿Quién se haría cargo de cambiarlo? ¿La comunidad, mi seguro, el suyo, a medias?