Corresponde pagar plusvalía al ayuntamiento?

En 2004 compre un piso por un valor de 251.000 en escritura i el 12% de gastos de compra. En total 281.120 €. Este mes lo venderé por 285.000 en escritura y tendré gastos de la inmobiliaria que ha gestionado la venta mas gastos de cancelación. El importe final de la venta son 269.000 €. El resultado total es de -12.120 €. ¿Con este dato, las escrituras y facturas puedo alegar al ayuntamiento que he tenido perdidas y por lo tanto NO pagar el impuesto de plusvalía?