Pared vieja en la base se desprende arena

Como decía tengo una nave restaurada ya, pero en una de las parades, al ras del suelo se desprende parte de la pared como se se cayera arena, no hay humedad. Solo que como que se deshace la pared en formna de arena, ¿me gustaría repararlo. Qué tendría que usar? Ya intente lucirlo con yeso y se ha vuelto a separar.