Resultado real de la venta proindivisos inmueble heredado

Ante los problemas que me está generando una herencia, me gustaría que alguien expusiera los beneficios y perjuicios que comporta la venta de la parte heredada de un inmueble a las empresas que compran proindiviso. Se que compran a precios bajos, pero prefiero eso a continuar teniendo que asumir los gastos que el otro heredero se niega a pagar o que me encuentre que su parte la embarguen.

Supongo que estas empresas operan legalmente y que la venta no comporta ningún problema al vendedor (solo me faltaría eso!).

En referencia al derecho a retracto de los otros herederos, si lo hubiera, ¿me afectaría a mí o lo solucionaría directamente la empresa?