Capitalización del paro (alquiler del local y justificante de gastos)

En breves me darán los papeles del paro y quiero solicitar el pago único, pero tengo dos dudas:

1) ¿Si yo veo un local que me interese y lo alquilo antes de solicitar la capitalización o de que me la ingresen, luego podré solicitar esos pagos del alquiler en la memoria de gastos o al haberlo pagado antes no valdría? La verdad es que es difícil que alguien te espere sin alquile el local a otra persona hasta que te ingresen la capitalización y para la solicitud ya tienes que tener visto el local ya que te piden que especifiques el precio y la calle.

2) ¿Si yo pudiera en la memoria explicativa por ejemplo una tv de 500€ y al ingresarme la capitalización esa tv ya no estuviera disponible y tuviera que comprar una de menos o de más importe? ¿Qué pasaría? El caso sería igual en la pregunta del local, si pudiera un local por ejemplo de 1000€ y al ingresarme la capitalización este local ya lo hubiera cogido otra persona y tuviera que buscar otro con otro precio.