Abrir Testamento sin tener una vivienda en regla

Mi pregunta era la siguiente

Mi suegro le a dejado una vivienda que se hizo ave 20 años pero no se cerro la obra es decir no esta inscrita como vivienda y por lo que yo se no tiene escritura se puede abrir el testamento y luego poder arreglar

La herencia es para dos hermanas es una vivienda fe tres pisos el tercero ed el que tiene este problema y no hay división orizontal