El seguro cubre abombamiento de fachada?
Resulta que en la pared del dormitorio que da al exterior obra vista, de golpe han aparecido grietas junto con un gran ruido provocando en el exterior un abombamiento de fachada de grandes dimensiones afectando a 4 pisos, ¿esto quedaría cubierto por el seguro de comunidad o seguro propio de vivienda?
De no ser así, ¿Hay algún tipo de ayuda o lo paga exclusivamente la comunidad de propietarios?
5 respuestas
Los seguros de comunidad, que sería el afectado en el caso, cubren daños por incendio, daños por agua, etc... si el abombamiento es producido por alguna de las causas cubiertas sí, que lo dudo.
Si este abombamiento es grave y afecta a la estructura deledificio, si que os podrá ayudar el seguro decenal, si estamos en los primeros diez años de la edificación.
Si no, se entiende que es un problema de mantenimiento y es la comunidad la encargada de esta adecuación.
el edificio tiene unos 50 años,así que entiendo no queda cubierto,si fuese causa de lluvias y a causa de ello se dilatan juntas entiendo que tampoco quedaría cubierto,,?
Se sabe si algún tipo de ayuda o subvención para ayudar a este gasto por parte de la comunidad?
Si una lluvia causa un daño tan grave al edificio es porque no estaba bien hecha la conservación del mismo. Salvo, que haya habido unas "lluvias especiales", y probablemente el hecho estaría repetido en muchos edificios de la zona.
Lo siento, pero no conozco el tema de las ayudas, es mejor acudir a su ayuntamiento, y le facilitarán las que haya en el municipio, la comunidad, etc...
Los abombamiento de fachada son producidos por el simple hecho del paso del tiempo y al debilitamiento de los propios componentes que lo componen.
Los seguros cubren solo hechos fortuitos y este, con casi toda probabilidad, es algo que se ha ido deteriorando y lo que requiere es mantenimiento
Que la administración se ponga las pilas.
Utilizar el seguro DECENAL si estamos dentro de dicho periodo desde que se edificó.
O bien, que la administración, a través de su abogado, busque la solución tirando del Código Civil sobre construcción.
De lo contrario pueden empezar a reparar dicho abombamiento que tarde o temprano caerá.
No le veo encaje en el seguro de Comunidad y mucho menos en el de Vivienda. La clave estará en el origen del problema. Si lo han provocado obras en la calle, subsuelo o edificios colindantes estos serían los responsables (y el seguro de Comunidad cubriria la reclamación contra el responsable). Si la causa es un defecto de construcción ningún seguro le dará cobertura, salvo el seguro Decenal si la obra tienen menos de 10 años desde el certificado final de obra.
¿Cuál es el origen del problema?
Desconocen las causas del problema,a priori apuntan a dilataciones del cemento por cambios bruscos de temperatura o humedades filtradas por las lluvias,aparentemente a afectado al revestimiento de fechada afectando al interior de la pared de la vivienda con unas grietas,aunque hasta que no saquen ladrillos externos no pueden ver como esta el interior.( el edificio tiene mas de 10 años )
No le veo solución a través de seguros. Si fuese estructural (exceso de dilatación por sobrearmado o asentamientos estructurales) podría entrar por el seguro decenal aunque el edificio tenga más de diez años si el final de obra tiene menos de esos diez años, pero en vivienda colectiva es poco habitual, ya que para la venta se exige la licencia de primera ocupación.
Supongo que ya estarán en ello, pero le aconsejo una buena peritación para que determine el origen.
Lo único factible a través de el seguro, es si tienen alguna clausula que cubra daños por asentamiento del terreno. (En las pólizas de hogar) Si es por filtraciones, me temo que es por una falta grave de mantenimiento y no tendrá ninguna cobertura.
En cuanto a ayudas o subvenciones, si existen, las suelen dar los ayuntamientos, así que acuda a su consistorio. También el administrador de la finca puede saber algo.
Eso sí, actúen rápido porque parece bastante grave.