Gastos extraordinarios por retraso en el pago de las derramas

Agradecería mucho que alguien me pudiese ayudar con la siguiente consulta.

Tenemos una derrama por reforma integral de la fachada y como parece habitual hay varios vecinos que no pagan. Hemos conseguido reunir el dinero de todos menos de dos propietarios.

Estos propietarios han presentado unos acuerdos de pago, solo después de comunicarles que se les denunciaría, con los que la comunidad no está conforme ya que esto podría implicar un incremento de coste por retrasar certificaciones de la obra por falta de fondos y queremos que terminen de pagar antes de que la obra finalice.
Se ha aprobado en junta que los gastos extraordinarios por retraso de partidas de la obra debido a los impagados será a cargo de los morosos, pero el administrador dice que esto sería muy difícil de ganar en un juicio, ¿es esto cierto? Si es así,  ¿Cuál sería la mejor alternativa? ¿Denunciar directamente? En este caso, entiendo que el plazo para poder recuperar la deuda se podría retrasar incluso más.

Uno de ellos presentó un plan de pagos con un plazo total de un año, se le denegó y ahora ha presentado uno con un plazo de dos años, sin fecha de inicio y por transferencia, lo que me hace pensar que el plazo pueda extenderse incluso más.

Considero que esto es un perjuicio para la comunidad y que los propietarios que pagamos no deberíamos hacer frente a gastos extraordinarios por no poder ejecutar la obra completa debido a los retrasos en las cuotas de la derrama.

Ya estamos adelantado entre todos los vecinos la parte proporcional de dos morosos antiguos que ya están denunciados, no podemos, entre los que si pagamos, pagar las cuotas de otros dos. El importe de la derrama por piso es ya muy elevado.