Anejo patios, tubería que impide el arreglo

En el año 2006 compre un primer piso, en el fondo a la derecha hay un patio do de hay una trampilla que va a dar a un garage situado justo debajo del piso que era por donde accedia el dueño de dicho garage para el mantenimiento y en otro patio a la izquierda. Hace 1 mes compre el garage. En las escrituras pone:; ((Esta planta tendrá como anejo la propiedad de los patios que sirven pata dar luces y vistas a los pisos altos del edificio con el gravamen que suponen dicha servidumbre de luces y vistas en favos de tales pisos.)). El problema es que en el garaje hay humedad que viene de uno de los patios, tuve que picar el techo y callo como 1m×1m de techo las cabillas son palillos, voy a arreglarlo, en dicho patio la vecina de al lado tiene una terraza que esta pegada al patio le puso un tejado y a bajante la puso por el lado del patio la tubería llega al suelo y no puedo repararlo en condiciones porque hay esta el desagüe del patio. El año pasado por una denuncia que nos pusieron los vecinos de ese edificio vino el arquitecto municipal, al final no tenían razón, pero al acceder al patio el me comento que esa tubería estaba invadiendo la propiedad de nuestro edificio. Avisamos a esta propietaria pero ni caso, hice un escrito a urbanismo y me contestaron que eso era problema entre propietarios, ellos no podían hacer nada. Mi pregunta es, puedo quitar esa tubería ilegal sin denunciar, ¿o tendre que denunciar a esa propietatia? Y otra, puedo cerra el patio donde tiene la trampilla, poner una escalera y poder acceder así desde el patio al garage