Hermanos herederos de vivienda con cargas

Planteo el siguiente problema.

Familia de 4 miembros (2 padres + 2 hijos).

Para la compra de una vivienda (vivienda 1) para uno de los hijos, en pleno boom inmobiliario, los padres y el hijo en cuestión piden un préstamo hipotecario en el cual los ponen a los 3 como deudores solidarios.

Como garantía de este préstamo hipotecan 2 casas dentro de la misma hipoteca, la comprada para el hijo y la que ya tiene que propiedad los padres (su vivienda habitual)(vivienda 2).

Ejemplo: Hipoteca de 200.000 euros =150.000 euros (carga sobre la casa del hijo(vivienda 1)) + 50.000 euros (carga sobre la vivienda habitual de los padres(vivienda 2).

Ahora bien, la duda surge en que pasa con ese segundo hermano a la hora que fallezca alguno de los padres.

Por lo que entiendo, el 50% de la propiedad de la vivienda de los padres (vivienda 2) la heredaran los hijos al fallecimiento de estos, pero por lo que he leído, si los hijos aceptan los bienes también aceptan las deudas del fallecido.

En el caso del hijo que esta en la hipoteca, ya esta metido, con lo cual hereda vivienda y sigue estando en la carga (porque ya lo estaba antes).

¿Pero qué sucede con el otro hermano? En este caso este hermano, si hereda esta vivienda (la de los padres(vivienda 2)), solo heredaría la carga que hay sobre esta (50.000 euros) o pasaría a ser también deudor solidario de los 200.000 euros.

Tanto en un caso como en otro, ¿podría este hermano aceptar la herencia a beneficio de inventario? ¿Aun siendo el pasivo mayor que el activo? ¿En caso de aceptarla tendría que subrogarse como titular de la hipoteca?

También he leído que cabe la posibilidad de renunciar a la herencia, pero he leído que también es complejo en el caso de que se tengan hijos menores, que los hay. Ademas, ¿si renuncia? ¿Cómo quedaría el tema de la hipoteca y la parte de la propiedad de la vivienda que renuncia? ¿Se la quedaría el banco como acreedor?

Todo ello siendo conscientes de que ahora mismo el valor de ambas viviendas es inferior a la hipoteca.

Decir que la hipoteca se paga religiosamente todos los meses por el hermano que compro la vivienda.

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