Finalizacion contrato alquiler local de negocio y prorroga

Soy propietario de un local de negocio que alquilé por 5 años y cuyo contrato vence en Septiembre 2020 el inquilino me pide una prorroga de un año más, no me importa darle esa prórroga pero quisiera saber si esto es legal o me veo obligado a firmar otro contrato por otros 5 años, que es lo que no querría hacer ya que necesitaré el local en un futuro próximo.

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En ese tipo de contratos, distinto de vivienda, la ley permite cualquier pacto de duración del mismo.

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