Informe urbanístico tras solicitud licencia de obras

Si presento como promotor en el Registro del Ayuntamiento de mi ciudad, una solicitud de licencia de obras para la construcción de un edificio destinado a centro comercial en determinada PARCELA (que carece por completo de servicios urbanísticos e incluida en el ámbito de la declaración de un Bien de Interés Cultural) y en determinado SECTOR de suelo clasificado como urbanizable delimitado que cuenta con ordenación detallada al haber sido aprobado el correspondiente Plan Parcial y Proyecto de Urbanización del Sector, encontrándose las obras de urbanización en curso de ejecución), y a la cual adjunto proyecto de edificación con visado colegial y cédula urbanística, es necesario que aporte algún documento, ¿autorización o compromiso más aparte de los ya mencionados?. Que otros documentos, ¿autorizaciones o compromisos pueden exigírseme en el informe de valoración urbanístico?