¿Qué límites existen para la construcción de un conjunto de viviendas dentro de una misma parcela para explotación hostelera?

Existen ciertos límites para la construcción de viviendas dentro de una misma parcela pero mi duda es qué normativa aplican aquellas empresas que quieren construir varias viviendas dentro de la misma parcela con la finalidad de explotación turística