Venta “irregular” de una casa heredada
Hay una casa que era de mis abuelos y la heredaron sus 5 hijos que a la vez fallecieron. En dicha casa hay dos pisos, uno de los cuales le pertenecía a mi madre, por lo cual no es pro indiviso de la casa. Del piso de mi madre poseo el 50%.
Cómo es posible que la casa al completo se haya vendido sin tener yo notificación alguna, ¿ni tener que ir al notario…? Y, por supuesto, sin coger ni un €.
2 Respuestas
I. Hola María José, aunque debe responderle un abogado o experto, en mi ignorancia parece estarse dando una preterición testamentaria, si no conociera esta situación podría informarse un poco en estos enlaces,
https://navarroynavarro.es/blog/2023/11/03/pretericion-testamentaria-herederos-que-es/
https://www.youtube.com/watch?v=R-jLeCfQ0zs&t=26s
Como lector habitual deseaba trasladarle un poco de información sobre este tema, recogida en parte de consultas anteriores, por si le fuese de utilidad mientras le atiende de primera mano un experto o profesional. Le ruego me disculpe tanta imprecisión, mucho ánimo.
https://il-abogados.pe/blog/que-debo-hacer-si-no-me-incluyeron-como-heredero
https://bufeteonline.es/blog-legal/255-apropiacion-indebida-herencia
https://www.pgsabogadospenalistas.com/blog/como-probar-una-apropiacion-indebida/
https://www.mundojuridico.info/venta-de-bienes-hereditarios-por-uno-solo-de-los-herederos/
https://globalpacta.com/la-herencia-hay-un-plazo-para-reclamar-el-derecho-a-la-herencia
https://blog.hernandez-vilches.com/derecho-sucesorio/apropiacion-del-dinero-de-las-cuentas-heredero/
https://www.garonabogados.es/apropiacion-indebida-requisitos/
https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12610197/01/24/es-penalmente-relevante-la-apropiacion-de-una-herencia-yacente-aunque-no-la-hayan-aceptado-los-herederos.html
https://www.todoexpertos.com/preguntas/binejisya8fjbyxo/acusado-apropiacion-indebida-reparto-herencia
https://privado.icagr.es/privado/GRUPOS/SUCESIONESYDONACIONES/Ponencia_3_3_2023.pdf
https://confilegal.com/20161110-denunciar-una-herencia-sin-beneficiarios-tiene-un-premio-del-10-por-ciento-del-total-para-quien-lo-comunique-al-estado/
https://www.mundojuridico.info/cuando-prescribe-la-accion-para-reclamar-la-herencia/
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un abogado que le estudie y ayude con su caso concreto.
Si usted es propietaria registral de un inmueble, su parte no se puede vender si su firma...
Puede que la vivienda no estuviera correctamente registrada o solo catastrada y ese sea el problema. Pero si usted consta en Catastro, el notario tampoco deberia haber permitido la venta.
En el Catastro, la parte de mí madre, consta como “Herederos de Doña Pepita García”
Entendemos que si sigue así constando en catastro, es que no se ha realizado de adjudicación de la herencia de Doña Pepita García. Y eso es lo primero que hay que hacer, para ser realmente propietario. Y posteriormente ya se podrá vender... Usted no puede vender algo que legalmente no es suyo.
Un abogado les ayudará con su caso concreto y el procedimiento correcto a realizar.