Es necesario el certificado energético para todas las viviendas?

Para vender, sí es necesario. El notario lo pide.

Viviendas para vender o alquilar. Residencia habitual no.

Espero que esto te ayude:
¿En qué casos debe tener una vivienda certificado energético?
Si el inmueble se dedica al alquiler, el propietario debe entregar una copia a los arrendatarios de dicho certificado.
En caso de compraventa o promoción de vivienda nueva, el vendedor es el que debe entregar el original del certificado al comprador en la firma de la escritura.
Si es una vivienda para otros usos, NO es necesario

El certificado energético es obligatorio para la mayoría de las viviendas, especialmente si se venden o alquilan, ya que evalúa la eficiencia energética del inmueble en una escala de A a G. Además, es necesario para edificios de nueva construcción y aquellos frecuentados por el público con más de 250 m². Sin embargo, existen excepciones, como viviendas que no se venden ni alquilan, edificios protegidos, viviendas de uso inferior a 4 meses al año, y construcciones provisionales. Es importante mencionar que, en el contexto de reformas de eficiencia energética, obtener un certificado actualizado puede no solo ser obligatorio, sino también beneficioso para acceder a subvenciones o ayudas destinadas a mejorar el rendimiento energético del inmueble. Las reformas que optimizan el aislamiento, las ventanas, y los sistemas de calefacción o refrigeración pueden mejorar la calificación energética, lo que a su vez incrementa el valor de la propiedad y reduce los costes energéticos a largo plazo.