Comprar vivienda que ha sido vendida a un tercero con contrato de compraventa, pero sin escrituras

Estoy informándome para comprar una vivienda a unos familiares, pero está en esta situación:

- La vivienda fue vendida por mi tío, que falleció el año pasado, a una señora que falleció. La heredó el hijo y falleció también. La única heredera es la nieta de la señora que la compró.

- La vivienda se formalizó mediante un contrato de compraventa privado hace unos 20 años. La casa fue pagada, pero no se llegó a hacer nunca el cambio de titularidad en las escrituras.

- Mi tío (el que vendió la vivienda) y su familia han intentan que se hiciera ese cambio de titularidad (han hablado con la nieta heredera, han enviado burofax, etc.), pero ella nunca se ha interesado en poner la escrituras a su nombre, por lo que todavía aparece mi tío como titular y continúan pagando la contribución durante estos años.

- La casa actualmente está prácticamente en ruinas y linda con la vivienda que heredó mi padre de mis abuelos. Nos está perjudicando con tema de humedades, etc. Y la casa que quiero comprar la queremos arreglar mínimamente para que no nos afecte.

La idea es que me hagan una donación o que me la vendan por un precio simbólico (aunque luego tenga que pagar los impuestos que me correspondan según valor referencial). Lo que me preocupa es que luego la "nieta heredera" la quiera reclamar. Como voy a pagar poco y los arreglos van a ser los mínimos posibles para que no afecte a la casa de mi padre ni a terceros y los gastos corren a medias con los vendedores, el dinero que me gaste no me importaría, pero me han dicho que tal vez le tendría que pagar una indemnización a la "nieta heredera". ¿Esto es así o lo tendrían que pagar los vendedores? ¿Habría algún problema más al que me pudiera enfrentar?