¿Cómo legalizar construcción rústica,antigua?.
Dispongo de un terreno rústico, que contiene una construcción que aparece en el vuelo americano de 1.956 y que reformé en el año 2003. Ahora quiero registrar o legalizar la casa y luego ponerla en venta. Dicha construcción paga IBI y está fuera de la Red Natura 2000. Imagino que será complicado y muy costoso. ¿Pueden orientarme?
2 respuestas
I. Hola Jose Luís, en mi caso no puedo responderle y habrán de hacerlo los abogados y expertos, pero creo que podría solicitar un Formato CAT de su vivienda para poder conocer con exactitud toda la información a cerca de ella y terrenos colindantes
https://www.catastro.minhap.es/ayuda/ayuda_descarga_cat.htm
https://www.catastro.minhap.es/documentos/preguntas_frecuentes_formato_cat.pdf
Deseaba dejarle la información que vi sobre este tema y en especial ofrecerme para trasladar su consulta a una persona conocedora en caso de no llegar respuestas en breve. Le ruego me disculpe todas las molestias de tanta lectura y el tipo de respuesta, ánimo.
Legalizar obra ilegal en urbanismo y catastro
Legalizar construcción preexistente
https://www.soloarquitectura.com/foros/threads/puedo-legalizar-una-casa-ya-construida.17103/
https://ammplio.com/puedo-legalizar-una-obra-ya-hecha-te-lo-explicamos-paso-a-paso/
https://amutioybernal.blogspot.com/2013/12/legalizar-obras-sin-licencia.html
https://housfy.com/blog/como-legalizar-una-casa-ya-construida/
https://tupropertyinspain.com/como-legalizar-una-obra-sin-licencia-paso-a-paso/
¿Cuánto tiempo tiene que pasar para que prescriba una obra hecha en suelo rústico?
La prescripción urbanística de una infracción grave es a los seis años, cuando estas infracciones son las obras realizadas que incumplan las normas relativas a parcelaciones, aprovechamiento urbanístico, uso del suelo, altura, número de plantas, superficie y volumen máximo edificables, distancias mínimas, ocupación
https://www.acalsl.com/blog/2020/10/que-es-construccion-fuera-de-ordenacion
https://lacooop.com/blog/como-legalizar-una-obra-ya-hecha
https://www.todoexpertos.com/categorias/ciencias-e-ingenieria/arquitectura/respuestas/2211183/legalizacion-obras-reforma-en-vivienda
https://lacooop.com/blog/como-legalizar-una-obra-ya-hecha
https://www.certicalia.com/legalizar-vivienda/cuando-legalizar-vivienda
https://www.villamideconstruccion.com/legalizar-vivienda-por-antiguedad/
De estas coosas se ocupan los arquitectos.
Este comentario es para David. David hace unos meses que murió mi madre. Me ha dejado bastante dinero. Me porte mal contigo y para quitarme la culpa me gustaría compensarte.Estoy arreglando cosas con algunas personas, unas 5 o 6. Estoy viendo cómo lo hago con justicia, pero lo que si ya he decidido es que serán entre 3000 y 6000 euros por cada persona. Un saludo. He intentado ponerme en contacto contigo directamente, pero no he podido. - Juan Pablo Lopez