Hay que pagar impuestos en la venta a perdidas de una vivienda
Herede una vivienda sin precio de compra en el 2009 el catastro estaba en 122000€ y la vivienda se le puso un valor de 300000€ pagando el impuesto de sucesiones arreglo esa cantidad ahora en el 2025 el catastro sigue en 122000€ la quiero vender por 250000€ tengo que pagar algún impuesto como plusvalía o irpf?
1 respuesta
I. Hola Antonio, en mi caso no estoy cualificado para responderle ni he logrado ver información precisa sobre su consulta, pero quisiera ofrecerme para trasladarla a un experto siempre que no le atiendan en poco tiempo, y sobre todo facilitarle los enlaces que ví por si pudiesen serle de alguna utilidad, dado que esta operación, desde la ignorancia, podría requerir de la asesoría de un profesional o abogado.
He leído que los posibles impuestos a abonar como plusvalía e IRPF quedan muy sujetos y son muy variables en función de cada ciudad y comunidad autónoma, si le fuese posible por favor díganos cual es su localidad para poder buscar información concreta en ese sentido.
A su vez como bien apuntó usted, al darse una venta a pérdidas en principio no tendría que pagar ningún impuesto en caso de que se materializase la venta por un menor valor.
Le ruego me disculpe todas las molestias de tanta lectura y el tipo de respuesta, ánimo.
Que debo de pagar al vender un piso heredado
https://www.adlanter.com/blog/liquidacion-impuesto-sucesiones-plusvalia/
Bien privativo en gananciales y plusvalía
¿Vale la pena dejar prescribir la plusvalía?
Plusvalía tras Liquidación de Gananciales
¿Quién tiene que pagar la plusvalía en una herencia?
https://aticojuridico.com/declarar-irpf-la-perdida-la-venta-inmueble-pasa-no-lo-hago/
¿Qué hacer después del impuesto de sucesión?
https://www.comunidad.madrid/info/servicios/atencion-contribuyente/calculadora-impuesto-sucesiones
Bien privativo en gananciales y plusvalía
Plusvalía del 50% en usufructo, con testamento.
Plusvalía tras Liquidación de Gananciales
¿Quién tiene que pagar la plusvalía en una herencia?
¿Qué hacer después del impuesto de sucesión?
https://www.helpmycash.com/cat/vender-piso/impuestos-venta-vivienda-heredada/
*Si vendemos el piso con pérdidas no tenemos que pagar IRPF Si al realizar el cálculo de la ganancia patrimonial nos sale una pérdida podemos estar tranquilos, ya que no tenemos que pagar el IRPF por la venta del piso. En este caso, Hacienda considera que no existe plusvalía alguna sobre la que tributar.
