Grifo termostático sin agua caliente

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Problema Calentador Agua Aspes "Gas Natural"

Llevo viviendo en mi casa cerca de 4 años y desde hace un tiempo a esta parte he ido teniendo cada vez más problemas con el agua caliente hasta el punto en que es imposible que salga agua caliente en ningún grifo de la casa, sale a penas algo...
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Cae agua de mi grifo termostático

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Exceso sedimentos

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Termo eléctrico que no calientq

Tengo un termo eléctrico Negarra de 80 litros. Calienta el agua perfectamente. Le doy al agua caliente y no llega bien a los baños. Sólo sale tibia. Sin embargo me voy al termo y el latiguillo está ardiendo. Hasta hace dos días funcionaba...
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Instalación grifo termostático

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¿Limpiar las tuberías de agua caliente?

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Como puedo solucionar tener agua caliente en la ducha sin encender el grifo del lavabo?

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