Mancha de humedad en la pared contigua al WC

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Resulta que desde que pusimos aire acondicionado por conductos en mi piso antiguo, que es una sexta planta, están entrando malos olores en invierno. No se por donde entran esos malos olores pero he deducido, sin tener ni idea, que a lo mejor podría...
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¿Material hidrofugante para interior es bueno?

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Cambié un lavabo con sus accesorios (válvula incluida) pero conservando el pie, ya que se ajusta mejor que el lavabo desechado y además tiene hechos con una radial (me imagino) sendos espacios para albergar a lo largo del mismo un tubo de cobre de 25...
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