¿Cómo arrendar un local propiedad de dos personas?

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¿Qué es mejor consituir; Sociedad Limitada o Autónomo?

Mi mader y hermanos disponemos de locales para la realización de actividades comerciales. Ëstos se alquilan a terceros, pero de todo eso se encarga mi madre que es la usufructuaria de los bienes .Ella se encarga de pagar ibis, declarar cada 3 meses...
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Estoy traspasando un negocio familiar. Una panadería con degustación del cual también soy propietario del local.

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