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División de finca dotación no segregable
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Inspección Técnica Edificio ¿También los garajes?
En breve comenzará la inspección del edificio en el que vivo. Bajo el mismo están ubicadas unas plazas de garaje que no son del edificio, son comunidad a parte y se han vendido no a los propietarios si no a otras personas ajenas, aunque la mayoría...
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Apertura de puerta en fachada del edificio
El local comercial de la comunidad ha abierto dos puertas para el almacen en la fachada, de la creo pertenece al edificio y no al local. Como puedo averiguar a quien pertenece esa parte de la fachada. ¿En el libro del edificio viene detallada esa...
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¿El propietario del local debe pagar?
Resulta que nuestra comunidad esta constituida por 4 vecinos (que vivimos), y dos locales bajos. Desde hace 25 años que estos locales no pagan nada de comunidad (su luz y agua no están con las nuestras y tampoco sus entradas). Ahora un vecino nos...
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Lonja y plataforma elevadora
Tenemos una lonja con entrada por la calle. Al lado está el portal de la coimunidad de propietarios a la que pertenece. Los vecinos quieren instalar una plataforma para salvar los seis peldaños que hya desde el portal al entresuelo donde empieza el...
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¿Deben pagar luz de escalera los bajos comerciales?
Somos una comunidad no establecida aún que consta de un local comercial en el bajo, y tres pisos (un vecino por piso). De momento el recibo de la luz de la escalera lo pagamos entre los tres vecinos, uno reúne el dinero y paga este porque no está...
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Nos obligan a pagar por el coeficiente de propiedad a sabiendas que perjudica a muchos.
Vivo en una urbanización donde su comienzo se estableció por único coeficiente de propiedad, pero nosotros somos segundos compradores le protestamos al administrador y dice lo que hay que es lo legal y punto a lo que le replicamos que no que no se...
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Puerta de local desde el portal
Somos propietarios de un local comercial en planta baja de un edificio de viviendas. En su origen, y según consta en las escrituras de obra nueva del edificio, el local contaba con puerta de acceso desde el portal, que ahora no existe. Actualmente la...
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Intercambiar puerta y ventana de terraza
Tengo un piso ático, de construcción antigua, el cual tiene una terraza privada, contemplada como tal en la escritura y división horizontal del edificio. Es decir que su propiedad es del piso no de la comunidad. Y me me gustaría intercambiar la...
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Qué es la unanimidad'
Si todos los vecinos votan a favor y uno se abstiene, ¿Eso es unanimidad o mayoría?
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¿Cual es la participación de los garajes en el arreglo de los bajantes?
En mi comunidad se van a sustituir los bajantes, los cuales antes de desembocar pasan por los techos de la planta de garajes, cuyas plazas son todas propiedad de un particular. Mis preguntas son dos: si los garajes carecen de baños, ¿El propietario...
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