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Derecho y Leyes
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Contrato de arras discrepancia de metros
Voy a firmar un contrato de arras pero exixste una descrepancia de metros entre escritura y nota simple que pone 38,8 metros y el catastro que pone 42+8 de zonas comunes, me pusieron esta clasula en el contrato la parte compradora: " Los inmuebles...
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Arquitectura
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Discrepancia de metros nota simple y catastro
Me encuentro en un proceso de compra de una vivienda en Madrid construida en 1972 a la hora de pedir documentación me aparece una diferencia de metros entre la nota siempre 38,60m mientras que en el catastro figuran 42m + 8m de elementos comunes. Mi...
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Arquitectura
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Comprar vivienda con error de m2 y valor de referencia catastral excesivo
Comprar vivienda y modificar error m2 de más y valor de referencia catastral por encima del real para pagar ITP Mi hermano tiene pendiente comprar una vivienda vieja para reformar cuando podamos y poder vivir en ella, el problema es que es una casa...
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Coordenadas dados tres rumbos por trisección
Tengo una duda de ciudadano de a pié. Tengo propósito de encontrar un punto (Coordenadas geográficas) conocidos varios rumbos (Cuatro o cinco). En algún sitio leí que con papel traslúcido (papel cebolla) y un transportador de ángulos podría lograrse...
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Derecho y Leyes
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Datos de cotejacion de la escritura están mal
Ayer firmé la escritura de una casa en la comunidad de Madrid y me acaba de llegar la nota simple y tiene un errata en los datos de cotejacion, han puesto mal el número del portal donde resido toda la vida. Dicen que no pasa nada que lo importante...
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Derecho y Leyes
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Cambio ubicación poste luz en parcela urbana
Quería saber sobre una parcela urbana con poste BT de madera de endesa en en medio, que interfiere con futuro proyecto de vivienda unifamiliar en proceso de licencias y difícil evitar su interferencia. Indicar que, en ningún documento notarial, de...
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Derecho y Leyes
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¿Que se necesita para segregar una propiedad horizontal tumbada?
Son dos viviendas que comparten una misma parcela matriz y que poseen un porcentaje de esta. También existe una discrepancia entre el porcentaje que se refleja en escritura y el porcentaje de participacion real ya que originalmente se quiso vender un...
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Topografía
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Qué se puede consultar en el catastro?
Quería saber las tuberías que pasan por el suelo de mi local, si hay arquetas, por dónde transcurren las tuberías. ¿Esta información se puede consultar en los planos que estan en el catastro o esta información no consta allí?, ¿Alguien sabe donde se...
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Arquitectura
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Error de año de construcción en el catastro.
Heredé hace tres años un local de mis padres al 50%. Nos han notificado un expediente abierto por el gestor de la comunidad a todo el edificio y los locales ( la finca entera). El titulo del expediente es ¨SUBSANACIÓN DE DISCREPANCIAS...
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Arquitectura
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Segregar finca 9000m2 de suelo rústico, "añadiéndole" otras.
Mi socio y yo tenemos un negocio conjunto en una finca de suelo rústico de 9000m2 aproximadamente (Comunidad de Madrid), y estamos pensando en dividirla en dos para poder llevar cada uno nuestros negocios de forma totalmente independiente. Nos han...
