A quién compete la reparación de la fachada de un edificio?

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Puedo abrir dos ventanas,en un local ?

Tengo un local que me han dado el cambio de uso, he comenzado con la obra y necesito abrir dos ventanas pero no en mi fachada sino en un lateral que da a la calle, pero por fuera no está en ladrillo sino la fachada del edificio, no hay muros de...
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Debido a las fuertes lluvias ha habido filtraciones de agua del exterior al interior de las viviendas,

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