Descuentos sobre ventas por pronto pago fuera de factura

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Estoy montando una empresa de cupones de descuento (tipo grupon, letsbonus, grupalia) y tengo dudas sobre todo lo que es el tema del IVA, ya que es muy complejo en este tipo de negocios.
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Iva en aduanas

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Duda factura tributos

Mi duda es acerca de una factura de gastos de adecuación de nuestro local en el que la constructora nos cobra: 1000 euros por impuesto sobre construcción 200 euros por tasa por licencia 45 por compatibilidad urbanística 1070 por licencia de apertura...
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