Iva alquiler

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¿Puedo poner condiciones al alquilar un apartamento?

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Puedo solicitar devolución del IVA intracomunitario soportado cuando mi actividad está exenta de IVA?

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Quería saber si es una empresa jurídica y nos llega una factura de un suministro con IVA 5%, yo se lo tengo que facturar al cliente, pero mi duda es si puedo hacerlo pese a ser una empresa y ellos otra empresa.
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