Saber si cae agua en techo

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Olor intermitente a orina en la habitación, aunque no en el baño

Me acaban de entregar la vivienda, de 6 alturas, mi piso es el 6º. En una habitación, la más próxima al baño, hay un olor intermitente a orina muy muy fuerte, que va y viene. Lo cierto es que en el baño no huele absolutamente a nada. Es sólo en la...
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Quiero poner una luz en el techo, empotrada sobre la ducha en el baño. Es a 12v . ¿Es posible?.

La idea es ponerla sobre la ducha, el aparato es IP65 y funciona a 12v., como es un aparato empotrable y el techo es de escayola, el transformador que es a 230v. Puedo empujarlo con algún elemento para separarlo lo suficiente y que no pueda llegarle...
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Humedades y reparacion con que materiales?

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