Como se puede cambiar la titularidad catastral de un inmueble que no esta en el registro de la propiedad

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Dentro de poco termino de pagar la hipoteca de mi casa y quisiera saber si se puede escriturar a nombre de mi marido, al mio y al de mis tres hijos por partes iguales,¿Hay algún problema para escriturar una casa a nombre de cinco personas por partes...
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Venta de terrenos. El comprador se niega a llevar escrituras al registro. ¿Cómo me afecta?

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Escritura de herencia con usufructo

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