¿Qué debo hacer si tengo oferta vinculante de subrogación a la hipoteca y ahora me quieren cambiar las condiciones?

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En mi escritura de mi préstamo hipotecario año 2005 no aparece techo. Conforme a la actual normativa europea,¿Esta hipoteca es abusiva? ¿Tengo posibilidades de renegociarla con mi banco o con otro banco?
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