Puedo hacer un pasamanos de obra sobre escalera (de obra) exterior?

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¿Qué hago con el vecino y su pared nueva sin aislante acústico?

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Hueco escalera

Quisiera poder acceder al sótano por el interior de la casa, por el salón, y me querría saber qué medida es la mínima necesaria para porner una escalera. Supongo que las de caracol son las que menos ocupan. La altura es de más o menos 2,30.
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