Escriturar contrato privado seis años después

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Esta obligado a hacer escritura publica de cada terreno?

Tengo la siguiente situación espero me puedan ayudar: hace aproximadamente tres años mi padre le compro un terreno a mi tio que esta vendiendo lotes de una finca que compro, al momento de vender el les hizo una escritura por porcentaje a quienes les...
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¿Es necesario registrar inmueble antes de venderlo?

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