División horizontal y porcentaje de terreno

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Rehabilitación casa

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Calculo de coeficiente de una vivienda

Quisiera saber si los patios cuentan para el calculo del coeficiente de mi vivienda, ya que tengo dos y son comunitarios aunque yo tengo el uso y disfrute de ellos. Y si usted sabe si la ley del ayuntamiento de Barcelona dejan tender en patios de luces.
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Puedo edificar de forma excepcional?

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Construcción casa para dividir entre 4 inquilinos.

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