¿Si el Ayuntamiento cambia uso del suelo de rustico a urbano puede cobrar el IBI nuevo directamente?

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Incremento patrimonial, antes uso industrial ahora urbano

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Retranqueos y demás, normativa galicia

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Pretendo poner en venta mi vivienda y me gustaría saber con qué gastos me deberé enfrentar y en qué porcentajes, antes de fijar el precio. Tengo entendido que he de pagar plusvalía al ayuntamiento pero desconozco cómo se calcula el importe a pagar....
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