Servidumbre no registrada en escritura publica nueva

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Tengo una casa en un pueblo de Lugo y cuando llueve las aguas del vecino caen a mi tejado, provocándome goteras y perjuicios, hemos intentado hablar con el vecino para que lo arregle pero aun no lo ha hecho. ¿Cómo puedo actuar?
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Plaza de garaje en una urbanización cerrada

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Estatutos obra nueva (consulta sobre modificación involuntaria)

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Problemas con terraza bar

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Derecho real de servidumbre sobre mi finca?

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