Regatas horizontales en pared exterior

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Duda sobre edificabilidad y ocupación

Tengo una duda que me está haciendo que me eche para atrás en la adquisición de un solar. Resulta que el solar es urbano, normativa V.U.1 del termino municipal de Las Palmas de Gran canaria. Por lo visto, se puede fabricar 2 plantas... Pero ese o es...
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Resisten 2 vigas de 20cmx20cm y 6mts de largo una losa

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Vigas de madera nuevas entre las viejas?

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Grietas en el salón, edificio "nuevo".

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Que tipo de aislamientos usar?

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Amaestrado de pared en vivienda reformada.

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