Usufructo de una vivienda al fallecer el viudo.

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Qué derechos tengo sobre una hipoteca si el otro propietario fallece?

Si tengo una hipoteca junto con mi pareja pero no estoy casada, y alguno de los dos fallece, ¿Cómo podríamos heredar el porcentaje correspondiente de la vivienda hipotecada sin contraer matrimonio? ¿Sería suficiente con un testamento?
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Mi pareja y yo en 2008 compramos vivienda (cuando aquello éramos novios) como aporto 60000 euros él tiene el 75% de la casa y yo un 25%. En el 2011 nos casamos (gananciales) y tenemos dos hijos. Queríamos saber si al estar casados la vivienda ya pasa...
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La cautela o cláusula Socini es válida sólo si se está casados?

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