Herencia a hijos y usufructo a cónyuge con testamento, con vivienda hipotecada. ¿Que hay que hacer?

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Intentaré ser claro y conciso. He leido muchos casos de herencia en esta web y no me entero. Comunidad Andalucía. Mi madre falleció en 2007 con una casa 100% titular y otras 3 al 50% con mi padre. Mi padre aún vive. No se ha arreglado ningún papel...
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Terreno rustico. Herencia

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Piso vendido y heredado

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