Alquilar mi casa de forma segura

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Tengo un seguro del hogar no sé si podre ampliarlo a seguro de impago.

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Soy extranjera (estudio en Valencia), estoy buscando un piso para alquiler, pero toda la gente (tanto agencias como particulares) pide nóminas y contrato laboral. No trabajo en España, no cobro nada aquí, por eso no puedo entregar estos papeles. Pero...
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¿Un inquilino debe realizar tareas de la comunidad de vecinos?

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Por que ley se rige un contrato de alquiler

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No puedo llevar visitas, esta todo el piso de humedad, nunca vista antes de alquilar, se le dio hace 2años en perfecto estado, ¿Debería pintarlo o le quito la fianza?, esta impresentable, sobre todo el techo del baño esta negro.
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Incumplimiento de contrato de alquiler por presencia de animales domesticos

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