Mi madre quiere hacerme una donación

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¿Debo pagar la comunidad de vecinos si tengo un local en los bajos?

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El banco me ha preguntado de dónde sale este ingreso porque ahora se estudian todos los incrementos en cuenta superiores a 1000 euros, ¿Deberé pagar una sanción o simplemente abandonando el 21 % en la declaración del año que viene como tributación?
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