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Abogada especializada en Derecho Inmobiliario, Herencias, Civil de obligaciones, Extranjería, Multas, Asesoría y Gestión de Empresas, Asociaciones y Fundaciones
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Respuestas en Impuestos y Fiscalidad

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¿Venta casa a pérdidas como se declara?

Efectivamente, como norma general, se ha de incluir en la declaración de RENTA, como incremento de capital. Es importante que la venta se haya realizado conforme a los valores que marca la legislación, es decir, el mayor del precio de venta, precio...

¿Debo pagar IRPF por la venta de un inmueble adquirido por extinción de condominio en el que solo he vivido 1 año?

Lo primero recomendarle se ponga en manos de un experto, que le estudie su caso concreto. Pero con la información facilitada, y como norma general, efectivamente no será su vivienda habitual y por lo tanto, no podrá acogerse a la exención por...

¿Cuál es la mejor forma de ingresar dinero a España desde Perú para compra de una vivienda?

Lo primero recomendarle se ponga en manos de un experto que le ayude con su caso concreto. Si usted es residente fiscal en España, tributa por todas sus rentas mundiales en España, incluso los posibles donativos recibidos. Aunque hay que revisar el...
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¿Se considera reinversión en vivienda habitual el cancelar la hipoteca de la 2ª vivienda que será la vivienda habitual?

Como norma general, la exención es por reinversión en la adquisición de vivienda habitual, por lo tanto, si su segunda vivienda no la compra, y hace más de dos años que la ha comprado, no puede acogerse a esta exención. En cualquier caso, deberia...
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Necesito ser autónomo para alquilar un local y usarlo como trastero?

El IRPF no lo ha de sumar, sino restar al pago que le haga mensualmente al propietario. Pero usted ha de presentar y pagar trimestralmente ese 19% retenido mediante la declaración 115. Y ha de presentar el modelo 190 anual. Es una retención que le...
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¿Inscribir compraventa vivienda en registro con solicitud de aplazamiento ITP?

Si es posible inscribir la propiedad en el Registro, siempre que acompañe el ITP presentado (aunque haya solicitado el aplazamiento) y la comunicación de la venta al Ayuntamiento (plusvalía municipal) que actualmente suelen realizar los Notarios. El...
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Se puede vender una Vivienda heredada si uno de los tres herederos no quiere?

Lo primero recomendarles se pongan en mando de un experto que les ayude con su caso concreto. Si ustedes ya aceptaron la herencia son propietarios. Usted puede vender su parte de la propiedad (proindiviso), pero no suele haber muchos compradores para...
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Una duda sobre extracto bancario

En su caso, puede acudir a Caritas y a la asistencia social de su ayuntamiento. Que tenga unos ingresos muy mínimos, no creo que suponga un problema para que consiga alguna ayuda. Como norma general, la asistencia social no comunica estas cuestiones...

¿Cómo regularizar el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de bienes de segunda mano comprados en años anteriores?

Si usted se dedica a la compra-venta de bienes usados, usted realiza una actividad económica y por lo tanto, debe darse de alta en Hacienda y Seguridad Social. Una pequeña operación de compra o de venta cada cierto tiempo, no suele suponer un...

¿Calcular IRPF e IVA en artículos vendidos de forma individual si se compraron en un lote?

Lo primero recomendarle se ponga en manos de un experto. Como entendemos que vende en Régimen de Bienes Usados, le recomendamos que previamente haga un Excel estimando un reparto equitativo de cada una de las piezas que compra, teniendo en cuenta,...