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¿Tengo duda sobre una plaza de garaje? ¿Puedo compararla si esta alquilada?

Voy a comprar una piso con su plaza de garaje, la plaza ahora misma esta alquilada, el dueño dice que la inquilina se va en unos días, ¿Debo esperar a firmar en notaria o puedo hacerlo antes que se vaya y luego podría negarse a irse y tener yo que...