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Arquitectura
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Cuanto cobra un arquitecto y un aparejador normalmente por el proyecto de construcción de unifamiliar?
Los honorarios profesionales son libres y cada profesional puede establecer unos honorarios acorde con sus servicios. Viene a ser como Seat y Mercedes, ambas empresas construyen coches pero no ofrecen lo mismo: diseño, calidad, servicio durante y...
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Arquitectura
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Me gustaría consejo para la distribución de un piso pequeño
Le aconsejamos que un arquitecto visite su piso y le aconseje. Un buen técnico escuchará sus ideas, estudiará el inmueble y le sacará el mayor partido acorde con sus ideas y presupuesto Seguramente necesitará licencia de obras para acometer las...
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Arquitectura
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Construí una habitación sin pedir licencia
Depende desde cuándo esté construida la habitación y se haya cometido la infracción. Pasados 6 años de la ejecución de la obra según la ley, las faltas urbanísticas muy graves prescriben. Por otro lado, el ayuntamiento antes de derribar la...
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Arquitectura
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Hacer sótano en un chalet
En efecto, los m2 que construya debajo del nivel de rasante o del terreno natural no contabilizarán a nivel urbanístico. Puede construir 300m2 sobre el nivel del terreno -imaginemos en 2 plantas de 150m2 cada una- y un sótano con la misma forma que...
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Arquitectura
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¿Cuál es el mejor aislamiento térmico para un ático Sevilla?
En el mercado existen muchos tipos de aislamiento. Cada modelo tiene su aplicación especializada aunque por lo general se pueden utilizar en múltiples casos. Para su proyecto le aconsejaría un Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior o SATE:...
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Arquitectura
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Cual es la distancia entre terraza y balcón?
Si tienes dudas sobre la legalidad de la construcción del edificio vecino debes entrar una instancia en el ayuntamiento denunciando la posible irregularidad de la construcción. Los servicios técnicos se pondrán en marcha y comprobarán que la...
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Arquitectura
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Puedo poner jacuzzi en ático
Si hacemos unos cálculos aproximados del peso podremos comprobar que la piscina llenada con agua hasta una altura de 50cm es una sobrecarga de más de 1200kg. Si además le añade el peso de las personas que estén dentro resulta un peso de más de...
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Derecho y Leyes
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¿Cómo legalizo el sótano de mi casa?
Lo primero que debe hacer es comprobar si el sótano está inscrito en sus escrituras. Si no lo está debe llamar a un arquitecto que visite el inmueble y haga un certificado de las dimensiones, estado y características del mismo. Con este certificado y...
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Fiscalidad empresarial
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Qué problemas hay para usar un loft como vivienda?
En efecto, en parte depende del inmueble. Los loft suelen ser locales diáfanos de uso industrial habilitados como espacios habitables. Si el inmueble, sea loft o no, cumple las normativas de habitabilidad requeridas a nivel estatal y municipal puede...
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Arquitectura
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Piscina en terraza de un duplex
Si hacemos unos cálculos aproximados del peso podremos comprobar que la piscina llenada con agua hasta una altura de 70cm es una sobrecarga de más de 5100kg. Si además le añade el peso de las personas que estén dentro resulta un peso de más de...