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¿Cuál es el costo de venta del 50% vivienda hipotecada?

Hace poco tiempo se ha comprado una vivienda con hipoteca al 50%, una de las partes se ha echado atrás ¿Puede vender a un tercero interesado esa parte (sin inconveniente por el segundo propietario)? ¿Se haría nueva escritura? ¿Nueva hipoteca? ¿Cuánto...