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Quiero cancelar contrato de arras. Soy el vendedor. ¿Tengo qué pagar a la inmobiliaria?

Hola. Tengo un contrato de arras y quiero cancelarlo. Como penalización debo de pagar el doble de la señal que me han dado, pero ¿Debo de pagar a la inmobiliaria ?
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¿Qué testamento es válido?

Os pongo en situación. Mi abuela ha fallecido hace 2 meses y medio, y el certificado de ultimas voluntades dice que ella otorgó testamento en 1971, pero hay otro testamento en notaría, que data de 1998. En este ultimo, salgo yo perjudicado ya que...

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