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Reparación fachada

Tengo un local alquilado de renta antigua y en el contrato consta que los gastos de la comunidad correrán por su cuenta y ahora hay que reparar la fachada del edificio. Mi pregunta es que si el importe de dicha reparación la debe pagar el inquilino...

Inverter

Quisiera saber si el modelo de dikin 2as40 es inverter y si sera suficiente para una habitación de 10m y un salón de 22m aprox.También si es posible que diferencia hay de la 2axs40d. Muchas gracias.

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