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Yo te aconsejaría que negociar con un banco una novación, con ampliación de capital. Te saldrá más barato. En cuanto a pagar por la compra-venta, no tendrás que pagar nada ya que tanto si cancelas como si haces una novación no se modifica la compra-venta.

Las principales ayudas existentes están contenidas en las Leyes de viviendas de protección oficial. En cada Comunidad Autónoma existe una legislación al respecto. Te aconsejo que te dirijas al Ayuntamiento de tu localidad.