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Se puede usar una parcela de uso terciario para uso turístico y residencial al mismo tiempo?

Estoy interesado en una parcela que tiene uso terciario, comercial y hotelero, pero en esa misma parcela necesito tener parte destinada a uso residencial como mi vivienda. ¿Es eso posible? ¿O son incompatibles?
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Caldera de gas natural para calefacción y agua caliente

Quiero instalar gas natural en mi casa y mi pregunta es la siguiente: Se puede utilizar una misma caldera que sirva para las dos funciones a la vez, ¿Es decir calefacción y agua caliente?