seldon1972

Bien, el traspaso tendrá que incluir los intereses si estos te los integran directamente en la cuenta vivienda ya que normalmente serán base de deducción del siguiente ejercicio. Si la comisión no es muy importante, no creo que te surja ningún...

Tendréis que consultar en Hacienda si vuestro epígrafe permite la nueva a actividad o tenéis que solicitar otro IAE. Podría afectaros a la liquidación del IVA si compráis y vendéis la vivienda, ya que la venta de inmuebles de segunda mano está sujera...

Pues realmente, por lo que ha comentado, lo tienen todo muy bien planteado, titularidad de ambos en la vivienda, la hipoteca, tienen muy claro el tema de los bienes privativos. Así que, con esos datos que me da, no habría problema alguno en que su...

Si usted ha residido en la anterior vivienda durante al menos 3 años, no solo no hay ningún problema, sino que si reinvierte en la cancelación en un plazo de dos años desde la venta, no tendrá que tributar por la ganancia

La nueva Ley de renta no incluye a los rendimientos de capital inmobiliario (rentas de alquiler de inmuebles) entre las rentas del ahorr que tributan al 18%, por lo que continúan declaranco según su tramo de IRPF

Habría que conocer el precio de compra y fecha de adquisición del solar. La ganancia se calcula por la diferencia entre el precio de venta y el de compra, pero si ha sido adquirido antes del 31 de diciembre de 1994, habrá un porcentaje de la ganancia...

EL problema es que al desplazarse al extranjero se perderá la condición de residencia en España desde el punto de vista fiscal, por lo que no se podría beneficiar de la exención por reinversión. La cantidad a pagar a Hacienda sería el 18% de la...

Supongo que es usted persona física y no tiene ninguna actividad económica, por lo que no podría solicitar la devolución del IVA de la vivienda

Lo que plantea es la exención por reinversión, es decir, invertir el precio de venta de la primera casa en una segunda vivienda habitual en el plazo de dos años. La cuestión es que para que sea vivienda habitual tiene que haber vivido tres años o,...

Efectivamente, la deducción se aplicaría teniendo en cuenta las reglas de la prorrata en aquellos ejercicios en que haya actividad sujeta al impuesto y la diferencia entre la prorrata del ejercicio correspondiente y el de compra del bien (que,...

Tanto las cantidades aportadas al constructor como la Hipoteca, son deducibles den el IRPF. La diferencia que había con la antigua ley, es que las cantidades al constructor siempre tirbutaban al 15%. Esta diferencia no existe con la actual ley, ya...

La ganancia es el resultado de restar al precio de venta el de compra, además de los gastos e impuestos pagados. En ningún caso se resta la hipoteca pendiente (tenga en cuenta que no es más que precio de venta que aun no se ha desembolsado). Por lo...

Efectivamente, la ley no establece ningún plazo, por lo que en caso de duda estaríamos ante un problema de criterio por parte de la Agencia Tributaria. Yo lo veo bastante complicado por la diferencia de tiempo a no ser que pudieras aportar pruebas de...

Efectivamente, eso sería independientemente del pago del 18% de la ganancia. La devolución de deducciones es por la pérdida del carácter de residencia habitual de la vivienda

Cuando vendemos una vivienda habitual antes de 3 años, ésta no tiene la consideración fiscal de vivienda habitual, por lo tanto no es posible beneficiarse de la exención por reinversión y hay que devolver todas las deducciones practicadas. Unicamente...

En cuanto al IRPF, hay que hacer lo siguiente. Se calcula la ganancia obtenido y se ve que parte ha sido generada antes del 20 de Enero del 2006 y después, aplicando una regla de tres. La parte de la ganancia anterior a esta fecha, estaría exenta, al...