Silvestre Corral Marín

Sí vais a edificar, supongo que será suelo urbano, por lo que esa dimensión de solar sí es divisible, por norma general, aunque primero vería las limitaciones del planeamiento en vigor... Sí no hubiera ningún problema, seguramente sí exigirán también...

La teoría es que hasta para pintar se requiere permiso municipal de obras... y lo que planteas... puede que más aún (aunque también es imprescindible la autorización de la comunidad), dependiendo de tu población (no has indicado cual) hay planes...

Con la información que aporta, mi recomendación es indicar a catastro que la segunda planta no reúne las condiciones de habitabilidad por tratarse de una obra inacabada, por lo que no se puede considerar vivienda... igual es suficiente con aportar un...

Para empezar si no hay urbanización interior se puede deber a dos motivos, que no se haya desarrollado el planeamiento mediante Plan Parcial o Unidad de Ejecución o que consista en una manzana simplemente sin edificar... por lo que los pasos a dar...

Aunque preveo que es un poco tarde para responder y la casa de tu amigo esté más que finalizada. También por resolver las dudas a quien pueda enfrentarse a situación similar, te responderé a nivel de lo que yo entiendo y partiendo de la legislación...